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你的小区是否安装了充电桩呢?

时间:2021-09-10        阅读

近年来,随着国家对新能源汽车的推广以及新能源汽车产业不断发展,“绿色号牌”的新能源汽车逐渐走入千家万户,绿色出行理念也成为未来家庭用车的潮流和趋势。购买新能源汽车后,在小区内安装汽车充电桩是不少车主认为最为便捷的充电方式。

新能源汽车充电难问题困扰着车主的日常出行,充电桩进小区面临诸多现实难题,极大地影响着人们购买电动汽车的积极性。如何解决这“桩”难题?记者进行走访调查。

01

市民:

小区停车位安装家用充电桩受阻

▲新能源车主只能到城市公共充电站充电。

02

物业:

电容不足难以安装


目前大多数超过10年楼龄的小区甚至部分新建的小区的现有电力设备都不能满足安装家用充电桩的条件

▲(左)市区某小区附近配备了城市公共充电站。

▲(右)市区某新小区内的停车场专门设置区域供车主安装充电桩。

03

记者调查:

三种权属车位安装家用充电桩各有难处

记者从住管部门、有安装新能源电动车充电桩经验的小区物业、业主等多处了解到,目前小区的停车位权属有三种情况,一是属于开发商所有,二是业主从开发商手里购买的产权车位,还有一种就是属于全体业主共有的停车位。

车位产权性质的不同

也就决定了物业公司

要按照何种要求来决定

以哪种方式安装充电桩

↓↓↓

如果停车位的产权属于开发商所有,物业公司表示,会要求业主提供开发商同意安装充电桩的证明,并且要有业主租赁这个车位固定期限一年以上的车位租赁合同,如果这些条件不满足,物业服务企业不会同意安装充电桩。  

停车位的产权属于全体业主所有的话,单个业主要申请在车库车位上安装充电桩,物业公司则无权同意其充电桩安装事宜,除非小区召开业主大会,全体业主表决同意业主安装,物业公司才会同意。

停车位产权属于业主私人所有的情况,物业公司如果同意安装充电桩,但仍然需符合几个条件,一是这个地下车位周边要有可挂靠充电桩的墙壁或者立柱,对周边车位车辆的停放不受影响;二是地下车库的用电容量要充足。比如很多小区停车位在建设规划的时候,都没有考虑到新能源车充电的需求,结果造成新能源车充电的用电容量不足而无法安装。如果遇到这种情况,小区安装充电桩还要解决用电容量的问题。

“小区电容不足”也是部分小区物业不能同意业主安装充电桩的首要原因。如果小区内购买新能源汽车的业主越多,安装的充电桩也就越多,势必会影响到小区的电容上限,为此小区物业则要向供电部门申请电力增容,这就要花费一笔不小的资金,那这笔资金由谁来承担?此外还涉及用电安全、电费谁出等问题,以及停车位的用电管理问题

那么

重重难题如何破解?

相关部门发声:

支持安装充电桩仍需通力合作

加强监管

市住房和城乡建设管理局相关负责人:

新能源电动汽车的发展与应用是社会发展的趋势,相关部门对新能源电动车充电桩在小区内的安装事宜一直持支持态度。有安装新能源电动车充电桩强烈意愿的小区业主,小区居民可联系消防部门和供电部门,如符合安装新能源汽车充电桩的条件的,住管部门会积极引导小区物业为业主提供帮助。此外,小区物业也应因地制宜推进现有小区停车位的电气化改造,鼓励有条件的小区划出空间配置公共充电桩。

市消防部门:

面对新能源电动车停放、充电需求量的日益增长,小区业主和物业公司在不占用小区消防通道和安全出口的前提下,可根据相关规定自行申报安装自用充电桩等设施。对于多次出现安全隐患的新能源汽车充电桩产品,消防部门会提醒并联合市场监管部门加强对产品的质量检测。  

供电局

目前供电局建设的充电站类别分为两类:一是城际快速充电站,已覆盖高速公路多个服务区;二是城市公共充电站,主要在城市中心区域周边建设。,各(县、区)城区和较大的乡镇中心区域也已覆盖。近年来,在高铁站、主城区商务中心、重要交通节点、主要景区、景点沿线设置充电桩,更好地满足人民群众多种出行方式的需求。  

按国家政策规定,新建住宅小区在车位建设时必须百分之百预留充电桩安装位置,其他商业区域按性质不同也需按10-20%的比例预留位置。对于充电桩的建设问题,电动汽车充电基础设施报装业务办理流程可分为用电报装申请、现场勘查和确定及答复供电方案、受电工程设计资料审核、中间检查和竣工检验、供用电合同签订、装表与接电6个阶段。

就旧小区安装充电桩问题,需考虑到业主和物业公司的意愿如何,旧小区即使愿意安装充电桩还需设法考虑位置、埋管等安装条件。目前,私家电动汽车充电可到固定的公共充电站解决,个人安装充电桩还必须考虑成本和家庭电量荷载问题。


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